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Les dernières tendances sur les investisseurs chinois et l’immobilier

· mis à jour le · 3 min de lecture

Quand un Chinois fortuné cherche où poser son argent, la planète entière tend l’oreille 👀. Les acheteurs chinois sont le plus gros groupe d’investisseurs immobiliers transfrontaliers au monde.

Leur humeur change vite, selon la conjoncture et la politique. Voici où en est ce marché, et surtout comment une destination ou un promoteur peut les attirer.

Les investisseurs chinois et l’immobilier international

Les Chinois, premiers acheteurs immobiliers transfrontaliers.

Les Chinois, premiers acheteurs à l’étranger

Il y a quelques années, le COVID a freiné les achats à l’étranger. Une enquête montrait que la plupart des Chinois ne comptaient pas acheter hors de Chine à court terme. La peur et les frontières fermées avaient tout bloqué.

Mais même dans ce creux, les Chinois restaient les premiers acheteurs transfrontaliers du monde. Des dizaines de milliards de dollars par an. Un poids que personne ne peut ignorer.

Ce qui les motive, et où ils regardent

Les budgets sont costauds. Beaucoup visent entre 500 000 et 1 million de dollars, certains bien plus. Les villes proches comme Séoul, Singapour ou Osaka séduisent pour la distance courte et les prix. Côté Ouest, Paris, New York et Los Angeles gardent la cote.

La politique joue aussi. À l’époque, les tensions avec l’Australie et le Canada avaient refroidi les acheteurs pour ces pays.

Immobilier et conciergerie de luxe pour les acheteurs chinois

En 2026 : où va l’argent chinois ?

Le marché est reparti. Après un creux en 2023, l’investissement immobilier chinois à l’étranger a rebondi, selon Cushman & Wakefield. Mais la carte a changé.

Les Chinois se tournent vers l’Asie. Près des deux tiers des demandes visent la zone Asie-Pacifique. La Thaïlande cartonne : environ 25 000 logements achetés par des Chinois en 2025, avec de bons rendements locatifs. les États-Unis restent le premier marché pour l’immobilier résidentiel, avec plus de 13 milliards de dollars dépensés.

Autre tendance : des deals plus petits et plus rapides. Fini les méga-centres commerciaux. Place aux appartements, aux resorts et aux parcs industriels. La raison ? Les rendements sont faibles en Chine, alors on cherche mieux ailleurs.

Comment attirer les investisseurs chinois

Une destination qui veut ces acheteurs doit cocher quelques cases :

  • Être facile d’accès. Visa simple, vols directs, accueil clair.
  • Offrir de bons rendements. Un loyer intéressant fait toute la différence.
  • Rassurer. Marché stable, règles claires, sécurité de l’achat.
  • Être visible en Chine. Présence sur WeChat, Xiaohongshu et les portails immobiliers chinois.

Le dernier point est clé. Un investisseur chinois cherche d’abord en ligne, en chinois. Sans présence digitale locale, vous n’existez pas pour lui. Voir notre guide pour trouver des investisseurs chinois.

Questions fréquentes

Les Chinois achètent-ils encore à l’étranger ? Oui, plus que jamais. Ils restent le premier groupe d’acheteurs transfrontaliers.

Quelles destinations montent ? L’Asie-Pacifique, la Thaïlande en tête. Les États-Unis restent forts sur le résidentiel.

Comment les toucher ? Avec une présence en chinois sur WeChat, Xiaohongshu et les portails immobiliers locaux.

Pour aller plus loin

Pour savoir où va l’argent chinois, voyez cet article de nos partenaires : Where Chinese Investors Are Flowing in Real Estate 2026. Il détaille les destinations qui montent.

Ce que notre agence peut faire pour vous

Notre agence aide les promoteurs et destinations à attirer les acheteurs chinois. Quelques services :

En résumé

Les investisseurs chinois restent les premiers acheteurs immobiliers du monde. Après un creux, le marché est reparti, avec un net virage vers l’Asie et la Thaïlande. Pour les attirer, une destination doit être accessible, rentable, sûre et surtout visible en ligne, en chinois. C’est là que tout se joue aujourd’hui.

Claire VEROT Spécialiste du marketing et de la consommation en Chine, elle aide les marques à séduire et fidéliser les consommateurs chinois. Voir son profil LinkedIn.