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| Rang | Pays / Ville | Types de Projets Recherchés | Raisons de l’Attractivité |
|---|---|---|---|
| 1 | Émirats Arabes Unis (Dubaï, Abu Dhabi) | Résidentiel, Commercial, Tourisme | Fiscalité avantageuse, luxe, hub international |
| 2 | Singapour | Résidentiel haut de gamme, Bureaux | Sécurité, stabilité politique, place financière mondiale |
| 3 | États-Unis (Californie, New York, Texas, Floride) | Résidentiel, Logistique, Zones technologiques | Éducation, immigration, marchés dynamiques |
| 4 | Royaume-Uni (Londres, Manchester) | Résidentiel, Bureaux, Logements étudiants | Centre d’affaires, universités, opportunités post-Brexit |
| 5 | Australie (Sydney, Melbourne, Brisbane) | Résidentiel, Bureaux, Logement étudiant | Qualité de vie, éducation, marché stable |
| 6 | Canada (Toronto, Vancouver) | Résidentiel, Commercial | Immigration, stabilité économique |
| 7 | Japon (Tokyo, Osaka, Kyoto) | Résidentiel, Hôtels, Tourisme | Sécurité, tourisme croissant, ville moderne |
| 8 | Vietnam (Hanoï, Hô Chi Minh-Ville) | Condos, Zones industrielles, Resorts | Croissance rapide, délocalisation industrielle asiatique |
| 9 | Thaïlande (Bangkok, Phuket) | Résidentiel, Hôtels, Immobilier de tourisme | Tourisme, retraite, immobilier de luxe abordable |
| 10 | Portugal (Lisbonne, Porto) | Résidentiel, Immobilier lié aux Visas dorés | Accès à l’UE, Visa doré attractif, tourisme en plein essor |
🌍 7 Grandes Tendances de l’Investissement Immobilier Chinois pour 2025
1. Forte demande pour les « Visas dorés » et projets liés à la résidence
- Les Chinois recherchent des biens immobiliers offrant une résidence ou un passeport (Portugal, Grèce, Émirats).
- Motivation principale : Sécurité pour la famille, éducation des enfants.
2. Diversification vers de nouveaux marchés émergents
- Moins de concentration sur les marchés classiques (USA, UK), et plus vers l’Asie du Sud-Est, le Moyen-Orient, l’Europe du Sud.
- Raisons : Meilleur rendement, fiscalité douce, accès au marché européen ou asiatique.
- lîle Maurice est aussi en forte croissance.
3. Intérêt croissant pour l’immobilier commercial et industriel
- Les investisseurs chinois s’orientent vers :
- Logistique (entrepôts, e-commerce)
- Bureaux, data centers.
- Objectif : Profiter de la montée du commerce mondial et de la digitalisation.
4. Investissements dans les projets technologiques et villes intelligentes
- Forte attraction pour :
- Villes intelligentes (smart cities)
- Projets tech + immobilier (IA, domotique, énergies vertes).
- Alignement avec les ambitions technologiques chinoises.
5. Recherche de marchés sûrs et réglementés (Safe Havens)
- Pays privilégiés : Singapour, Canada, Japon.
- Les investisseurs veulent :
- Stabilité politique.
- Protection juridique forte.
- Marché transparent et réglementé.
6. Montée en puissance de l’immobilier de luxe et bien-être (Wellness)
- Intérêt pour :
- Résidences haut de gamme, villas, résidences avec spa.
- Projets intégrant santé, bien-être, et nature (notamment en Thaïlande, Portugal, Dubaï).
7. Recherche d’actifs pour la famille : Éducation, retraite, résidence secondaire
- Investissements ciblés autour :
- Des universités prestigieuses (UK, USA, Canada, Australie).
- Résidences de retraite ou complexes touristiques (Portugal, Thaïlande, Vietnam).
✅ Ce que les investisseurs chinois veulent en 2025 :
| Ils Recherchent | Ils Évitent |
|---|---|
| Opportunités immobilières avec avantage de Visa ou résidence | Projets sans statut clair pour immigration |
| Rendement stable et sécurisé (5-10 % / an) | Risques élevés, instabilité juridique |
| Pays stables, fiscalité avantageuse | Zones politiquement instables |
| Immobilier luxe et innovant (tech, smart cities) | Marchés saturés et peu différenciés |
| Investissements familiaux : éducation, retraite | Marchés sans perspective de long terme |
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6. Partenariat local fort : gouvernements, banques, acteurs publics.
7. Contact humain et personnalisé (Guanxi) : rencontre, respect des coutumes, visite du projet.
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